Od sierpnia 2010 roku zostały podwyższone progi obliczania zdolności kredytowej, co już wpłynęło na ilość przyznawanych kredytów. Teraz Komisja Nadzoru Finansowego szykuje kolejną niespodziankę, która ma wejść w życie w 2011 roku.

Od sierpnia tego roku zdolność kredytowa przeciętnej rodziny jest wyliczana na poziomie 50% jej dochodów, zamożniejsi mogą pozwolić sobie na miesięczne zobowiązania do 65% wartości wynagrodzenia.

Dla przykładu rodzina, która zarabia łącznie 4000 zł netto, może otrzymać kredyt na kwotę około 300.000 zł, co w przypadku osiedla Miodowego w zupełności wystarczy, ale pod warunkiem, że nie mają żadnych innych zobowiązań.

Oznacza to tyle, że nowe przepisy w niewielkim stopniu dotknęły konsumentów, ponieważ banki już od dawna skrupulatnie sprawdzały naszą zdolność. Niestety dużo trudniej będzie, gdy w życie wejdą nowe przepisy, jakie szykuje dla nas Komisja Nadzoru Finansowego.

KNF chce wprowadzić znaczne ograniczenia na udzielania kredytów w walutach obcych, co utrudni znalezienie korzystnej oferty, bo na dzień dzisiejszy kredyty w walucie stanowią 75% wszystkich udzielanych kredytów. Niestety jeszcze gorszym pomysłem jest zlikwidowanie finansowania do 100% wartości nieruchomości, co oznacza, że wszyscy będą musieli mieć wkład własny, aby móc starać się o kredyt. Według Nadzoru Finansowego, banki powinny przyznawać kredyty w kwocie nieprzekraczającej 80% wartości nieruchomości. Dodatkowo zdolność kredytowa ma być obliczana na 25 lat. Nie oznacza to, że nie będzie można wziąć kredytu na dłuższy okres, ale że zdolność będzie wyliczana tak, jakbyśmy brali go na wcześniej wspomniane 25 lat, czyli znów ograniczy to nasze możliwości.

Na dzień dzisiejszy Związek Banków Polskich prowadzi ostre negocjacje z Komisją Nadzoru Finansowego, więc wszystkim, którzy staranie się o własne mieszkanie mają jeszcze przed sobą, pozostało mieć nadzieję, że ZBP ma najlepszych negocjatorów.

Źródło: WP.PL